Délais de construction d’une maison individuelle : combien de temps prévoir pour un projet complet ?

Les délais de construction d’une maison individuelle sont une question essentielle pour tout futur propriétaire. Entre la conception des plans, la signature du contrat, les démarches administratives et la phase chantier, plusieurs étapes structurent le projet.

Chez Villas de Livia, constructeur de maisons individuelles dans les Bouches-du-Rhône, nous accompagnons nos clients à chaque phase afin de garantir des délais maîtrisés et sécurisés.

Voici le détail complet des délais de construction d’un projet de maison individuelle.

1. Conception des plans (APS) et ajustements

La première étape des délais de construction d’une maison individuelle débute par la réalisation des plans APS (Avant-Projet Sommaire).

Cette phase permet de définir :

• L’implantation de la maison

• La surface habitable

• L’organisation des pièces

• Le style architectural (plain-pied ou maison à étage)

Des modifications sont ensuite apportées selon vos besoins et votre budget.

Durée moyenne : 2 à 4 semaines.

2. Chiffrage détaillé du projet

Une fois les plans validés, le chiffrage précis permet de fixer le budget global de la construction.

Cette étape est déterminante dans le planning global des délais de construction d’une maison individuelle.

Durée moyenne : 1 à 2 semaines.

3. Signature du contrat CCMI

La signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre juridiquement le projet.

Le CCMI sécurise :

• Le prix ferme et définitif

• Le délai contractuel de construction

• La garantie de livraison

• Les assurances obligatoires

Cette étape officialise le lancement administratif du projet et constitue un jalon clé dans les délais de construction.

4. Permis de construire et délais administratifs

Le dossier de permis de construire est constitué puis déposé en mairie.

Le délai légal d’instruction est généralement de 2 mois minimum, hors zones spécifiques. Des demandes complémentaires peuvent prolonger ce délai.

5. Délai de recours des tiers

Après obtention du permis et affichage du panneau réglementaire sur le terrain, un délai légal de recours des tiers de 2 mois s’applique.

Cette période doit, en théorie, être purgée avant le démarrage des travaux afin de sécuriser juridiquement la construction.

6. Mise au point technique et plans d’exécution

Après la purge des recours :

• Rendez-vous de mise au point

• Validation des choix définitifs

• Réalisation des plans d’exécution

Durée moyenne : 2 à 4 semaines.

7. Phase travaux : 7 à 10 mois de construction

La phase chantier comprend :

• Terrassement

• Fondations

• Élévation des murs

• Charpente et couverture

• Menuiseries

• Second œuvre

• Finitions

Chez Villas de Livia, la durée moyenne de construction est comprise entre 7 et 10 mois, selon la complexité du projet.

Délais globaux de construction d’une maison individuelle

En moyenne, les délais de construction d’une maison individuelle se répartissent ainsi :

• Étude et conception : 1 à 3 mois

• Signature CCMI + permis + recours : 4 à 6 mois

• Travaux : 7 à 10 mois

Il faut donc prévoir entre 12 et 18 mois entre la première esquisse et la remise des clés.

Délais de construction dans les Bouches-du-Rhône

Dans des communes comme Salon-de-Provence, Sénas ou Lamanon, les délais de construction d’une maison individuelle peuvent varier en fonction :

• Du PLU

• Des contraintes administratives locales

• De la complexité architecturale du projet

Un accompagnement professionnel permet d’anticiper ces paramètres et d’optimiser chaque étape.

Vous souhaitez connaître les délais précis pour votre projet ?

Chaque projet est unique. Les délais de construction d’une maison individuelle peuvent varier selon votre terrain, votre commune et le niveau de personnalisation de votre maison.

Villas de Livia vous propose une étude personnalisée gratuite afin d’établir un planning clair, réaliste et détaillé.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier un rendez-vous et obtenir une estimation précise des délais pour votre future maison.