Déroulement du chantier : les grandes étapes de la construction de votre maison

Ouverture de chantier : le début concret de votre projet

Après l'obtention du permis de construire, la validation de votre financement, la signature définitive chez le notaire et la mise au point technique réalisée dans notre agence, votre projet entre enfin dans sa phase la plus attendue : la construction de votre maison.

L'ouverture de chantier marque officiellement le démarrage des travaux. C'est à partir de cette étape que votre future maison commence progressivement à sortir de terre.

Chez Villas de Livia, chaque chantier est suivi avec rigueur par notre conducteur de travaux afin de garantir le respect des plans, des délais et de la qualité de réalisation.

Première étape : les fondations et la dalle de la maison (25%)

Les premiers travaux concernent la préparation du terrain puis la réalisation des fondations.

Cette étape est essentielle puisqu'elle constitue la base de toute la construction.

Les travaux comprennent notamment :

• Le terrassement
• Les fouilles
• Les fondations
• Les réseaux sous dallage
• Le coulage de la dalle

Une fois cette phase achevée, le premier appel de fonds prévu par le CCMI intervient.

Cette étape correspond aux 25 % du prix de votre construction.

À ce stade, les fondations sont terminées et la dalle de votre future maison est réalisée.

Deuxième étape : l'élévation des murs (40%)

Après le séchage de la dalle, les maçons poursuivent les travaux avec l'élévation des murs.

Cette étape permet de voir apparaître les premiers volumes de votre maison.

Les différentes pièces deviennent visibles :

• Séjour
• Cuisine
• Chambres
• Salle de bain
• Garage
• Espaces annexes

L'achèvement de la maçonnerie marque l'étape des 40 % du projet.

Votre maison prend alors véritablement forme.

Troisième étape : la mise hors d'eau (60%)

La phase suivante concerne la réalisation de la charpente puis la pose de la couverture.

Les travaux comprennent généralement :

• La charpente
• Les tuiles
• Les éléments de toiture
• Les étanchéités nécessaires

Une fois cette étape terminée, la maison est considérée comme hors d'eau.

Cela signifie que la construction est désormais protégée contre :

• La pluie
• Les intempéries
• Les infiltrations
• Les précipitations extérieures

Cette étape correspond à 60 % de l'avancement de votre construction.

Quatrième étape : la mise hors d'air et les cloisons (75%)

Après la toiture, les menuiseries extérieures sont installées.

Les équipes procèdent alors à la pose :

• Des fenêtres
• Des portes-fenêtres
• Des baies vitrées
• De la porte d'entrée

Parallèlement, les cloisons intérieures sont réalisées afin de définir définitivement les différents espaces de la maison.

Lorsque les menuiseries et les cloisons sont achevées, la maison est considérée comme hors d'air.

Cette étape représente 75 % de l'avancement global du chantier.

Votre future maison ressemble désormais très fortement au projet que vous avez validé.

Cinquième étape : les équipements techniques et les finitions (95%)

Le chantier entre ensuite dans sa dernière grande phase.

Les différents corps d'état interviennent afin d'installer l'ensemble des équipements techniques :

• La plomberie
• Le chauffage
• La climatisation
• L'électricité
• La ventilation
• Les équipements sanitaires

Les travaux de finition se poursuivent également afin de préparer la maison à sa réception.

Cette étape correspond à 95 % de l'avancement de votre projet.

Réception des travaux et remise des clés

Après les dernières vérifications, les essais techniques et le contrôle de l'ensemble des prestations, votre maison est prête à être réceptionnée.

La réception constitue l'une des étapes les plus importantes de votre projet.

Elle permet de vérifier que la construction est conforme :

• Aux plans validés
• Au contrat signé
• Aux prestations prévues
• Aux normes en vigueur

Une fois cette étape réalisée, nous pouvons procéder à la remise des clés de votre nouvelle maison.

Un suivi de chantier permanent

Durant toute la construction, votre conducteur de travaux assure le suivi complet du chantier.

Son rôle consiste à :

• Coordonner les artisans
• Contrôler la qualité des réalisations
• Veiller au respect des délais
• Assurer la conformité des travaux
• Répondre à vos interrogations

Vous bénéficiez ainsi d'un interlocuteur dédié tout au long de la construction.

Villas de Livia construit votre maison dans les Bouches-du-Rhône

Nos équipes réalisent chaque année de nombreux projets sur :

• Salon-de-Provence
• Sénas
• Mallemort
• Lamanon
• Eyguières
• Plan-d'Orgon
• Orgon
• Pélissanne
• Miramas
• Istres
• Martigues
• Fos-sur-Mer
• Saint-Chamas
• Rognac
• Lançon-Provence
• Marseille et ses environs

Grâce à un suivi rigoureux et une parfaite maîtrise des étapes de construction, nous accompagnons nos clients jusqu'à la livraison de leur maison.

De la première pierre à la remise des clés

Le déroulement d'un chantier suit plusieurs étapes essentielles qui permettent de transformer progressivement votre projet en réalité.

De l'ouverture du chantier à la réception finale, Villas de Livia vous accompagne à chaque étape afin de garantir une construction de qualité, conforme à vos attentes et réalisée dans les meilleures conditions.